Liebe Verkäuferinnen und Verkäufer,

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und möchten mit ansprechenden

Fotos potenzielle Käufer begeistern?
Dann sollten Sie Ihre Immobilie vor dem Fototermin gründlich vorbereiten.

1. Reinigen Sie alles gründlich: Entfernen Sie Staub, Schmutz und Flecken von allen Oberflächen. Achten Sie auch auf die Fenster und Türen, diese sollten sauber und klar sein.
2.   Entfernen Sie alle persönlichen Gegenstände, wie Fotos, Kleidung und Dekorationen. Dadurch schaffen Sie einen neutralen Hintergrund, der den Fokus auf die Immobilie selbst legt.
3.   Entfernen Sie alle überflüssigen Möbel und Gegenstände. Dadurch wirkt Ihre Immobilie aufgeräumt und gepflegt.
4.   Öffnen Sie alle Vorhänge, Gardinen und Jalousien, um den Raum optimal auszuleuchten.

5.   Persönliche Bilder entweder entfernen oder bitte darauf hinweisen ob die    Bilder unkenntlich gemacht werden sollen.

Verstecken Sie Ihre Haustiere und alles was darauf schließen lässt, das Tiere in Ihrem Haushalt leben.

Dieser Tipp mag übertrieben klingen, aber es gibt viele Menschen, die allergisch auf Tierhaare reagieren. Dieser Personenkreis wird ansonsten erst gar nicht zur ersten Besichtigung kommen wollen.Ihr Makler/in wird gegenenfalls  Ihre Gäste vor der Besichtigung darauf hinweisen.

So helfen Sie potenziellen Käufern, die richtige Entscheidung zu treffen.

Checkliste

  1. Außenanlage

1. Parken Sie Fahrzeuge außerhalb des Grundstücks oder in der Garage.
2. Fegen Sie Terrasse und Wege.
3. Entfernen Sie Kinderspielzeug.
4. Reinigen Sie Grill und Zubehör.
5. Reinigen Sie Außenmöbel.
6. Reinigen Sie Fenster und Glastüren.
7. Lagern Sie saisonale Dekoration ein.
8. Entfernen Sie Gartengeräte.
9. Hängen Sie den Gartenschlauch ab.
10. Räumen Sie Mülltonnen und Fahrräder in die Garage ( falls möglich ).
11. Mähen Sie den Rasen und harken Sie Laub.
12. Reinigen Sie den Pool und verstauen Sie den Pool Sauger.

  2. Eingangsbereich

1. Räumen Sie Schuhe, Taschen und persönliche Gegenstände weg.
2. Entfernen Sie Jacken, Hüte, Handschuhe etc. aus der Garderobe.

  3. Wohn- und Esszimmer

1. Entfernen Sie kleine Teppiche, damit man den Bodenbelag sieht.
2. Räumen Sie den Wohnzimmertisch bis auf Deko ab.
3. Ordnen Sie Bücherregale.
4. ein kleiner Blumenstrauß kann Wunder wirken.
5. Entfernen Sie alle überflüssigen Möbel und Accessoires.

  4. Schlafzimmer

1. Benutzen Sie farbneutrale Bettwäsche.
2. Ziehen Sie Gardinen und Vorhänge gleichmäßig auf.
3. Entfernen Sie Dinge auf den Nachtischen.
4. Räumen Sie Kleidung in den Schrank.
5. Machen Sie das Bett und entfernen Sie Falten.
6. Ordnen Sie dekorative Kissen an.
7. Entfernen Sie Wäschekörbe und Wäsche.
8. Entfernen Sie sichtbare Gegenstände unter dem Bett.

  5. Küche

1. Entfernen Sie Spül- und Putzmittel.
2. Räumen Sie schmutziges Geschirr weg.
3. Entfernen Sie Flaschen und Kleingeräte von der Arbeitsfläche.
4. Reinigen Sie Oberflächen, Griffe und Geräte.
5. Verstecken Sie Handtücher und Reinigungsmittel.
6. Ordnen Sie offene Regale.
7. Fegen Sie den Küchenboden und Teppich.
8. Entfernen Sie alle Plastikgegenstände.
9. Entfernen Sie Kühlschrankmagnete.

 

  6.  Badezimmer

1.  Bitte einheitliche Farbgebung der Handtücher.Ansonsten entfernen.

2. Toilettpapierrollen auf dem Spülkasten entfernen.

3. Reinigungsmittel,Lappen oder ähnliches entfernen.

4. Zahnbürsten, Seife, Waschutensilien möglichst entfernen.

5. Badezimmer Fußmatten auf dem Boden entfernen.

6. Toilettendeckel schließen.

Viel Erfolg beim Verkauf Ihrer Immobilie! 

Studien der University of California, Berkeley und der University of Minnesota haben gezeigt, dass unaufgeräumte Häuser Käufer abschrecken und den Wert eines Hauses senken können.
Die beiden Studien wurden in den folgenden Fachzeitschriften veröffentlicht:

"The Impact of Home Clutter on Buyers' Perceptions" von David M. Grether und Christopher R. Nelson in der Zeitschrift "Journal of Real Estate Research"
"The Effect of Clutter on Homebuyer Perceptions" von David M. Grether und Christopher R. Nelson in der Zeitschrift "Journal of Consumer Research"




 

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